In Zeiten niedriger Zinsen ist der Erwerb einer Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch eine attraktive, wertbeständige Alternative zu sonstigen Kapitalanlagen – mit guter Rendite und oft sogar mit Wertsteigerungspotential. Wer als Privat-Anleger eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, der sucht unserer Erfahrung dennoch etwas, wozu nicht nur der rationale Verstand, sondern auch das Bauchgefühl "JA" sagen.
Zwar ist die Immobilie vermietet und damit für Sie nicht unmittelbar selbst nutzbar, aber bei einem eventuellen Mieterwechsel sollte eine gute Vermietbarkeit jederzeit wieder gegeben sein oder Sie möchten die Immobilie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt selbst gern bewohnen, weil sich Nutzungskonzepte oder Lebensmittelpunkte ändern.
Daher sollten Sie bei Ihrer Kaufentscheidung nicht ausschließlich auf die Rendite, sondern auch auf Lage, Schnitt und weitere Wohnqualitäten achten, die Ihnen selbst wichtig sind.
Bei dieser Wohnung im wunderschönen Eckhaus Wattstraße/Kopernikusstraße erwerben Sie eine helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Wattstraße. Um 1910 erbaut, wurde das herrschaftliche Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten vollkommen kernsaniert, wobei der Charme des Hauses aus der Gründerzeit mit seinen schönen Jugendstil-Elementen, der Stuck-Fassade, den stil-gemäßen Holz-Doppelfenstern mit Messingbeschlägen etc. liebevoll restauriert und bewahrt worden ist. Der Gesamtkomplex ist Teil eines Denkmalschutzbereiches in Nachbarschaft des historischen S-Bahnhofes und eines Ensembles von Stadthäusern, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Babelsberg errichtet wurden.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird zu Fuß erobert. Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im "Herz" dieser Wohnung: Die helle Diele geht nahtlos in den offenen Wohn-Küchenbereich über, an den sich ein Wintergarten anschließt, durch den der Blick gleich wieder zum Fenster hinaus auf die gegenüberliegende Straßenseite mit anderen schönen Häusern dieses Ensembles fällt – was einem ein Gefühl von Weite vermittelt.
Hier in dieser Wohnung lebt seit 2015 ein junges Paar, das sehr glücklich ist, hier ein schönes Zuhause gefunden zu haben.
Verständlich, denn hier haben die beiden ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklicht – auf 73 qm Platz, die sich auf zwei großzügige, helle Wohn- und Schlafzimmer, offener Diele, Wohnküche, Loggia & Badezimmer verteilen – die alle zur hellen Westseite ausgerichtet sind.
In der gesamten Wohnung kann man dort barfuß über die schönen Holzdielen laufen, die im Zuge der Sanierung aufbereitet wurden. Hausschuhe oder ein paar Kuschelsocken benötigt man ggf. nur in Bad & Wintergarten, die mit Fliesenbelag ausgestattet wurden. Das Badezimmer ist modern und hell ausgestattet, bietet dank des großzügigen Schnittes fast eine Tanzfläche, einen Waschmaschinen-Stellplatz sowie eine Badewanne genau unterm Fenster. Hier kann man bei einem Bad wunderbar entspannen, frische Luft und sogar einen Blick aus dem Fenster genießen. Wenn’s morgens schnell gehen soll, ist hier dank einer Echtglasabtrennung auch eine erfrischende Dusche möglich.
Im Wohnzimmer sind die Lebensbereiche "Wohnen & Arbeiten" kombiniert, Hier befindet sich ein kleiner Arbeitsplatz, mehrere Bücherregale sowie die "Sofa-Lounge" bestehend aus einer kuscheligen Sofa-Landschaft und einem gemütlichen Ohrensessel am Fenster. Ausreichend Licht & Platz sind vorhanden – so kann man hier nach erledigter Arbeit schön abschalten.
Raum für ein Essen zu Zweit oder in geselliger Runde gibt die Wohnküche her – oder ein Platz mit Abendsonne im Wintergarten. Das sind doch schöne Aussichten… eben "Grand Belvedere"!
Für die weitere Erholung am Ende des Tages steht noch das gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, Hier wird man demnächst etwas zusammen rücken und Platz für ein Baby-Bett machen, denn die Bewohner erwarten Nachwuchs ….
Sofern hier aus Platzgründen Sachen aussortiert werden, können diese erst einmal im eigenen Keller-Abteil verstaut werden – genau wie Koffer, die alte Plattensammlung oder die Weihnachts-Dekoration….
Können Sie sich vorstellen, wie gut es sich hier leben lässt? Mitten in Babelsberg, die S-Bahn direkt gegenüber, den kleinen gemütlichen Italiener in der Straße (- gemeint ist hier natürlich das Restaurant, nicht der Inhaber ;-), und auf der anderen Seite der Bahn ein kleines Kino.
Eine attraktive Wohnlage und nachhaltige Vermietbarkeit sind wichtige Faktoren für Sie als künftigen Vermieter! Aber auch, wenn sich die Lebensplanung der jetzigen Bewohner einmal ändert, wird es sicher ein Leichtes sein, in dieser schönen und begehrten Wohnlage neue Mieter für diese Wohnung zu finden. Oder können Sie sich sogar vorstellen, eines Tages selbst hier zu leben?
Die rationellen Fakten für Ihre Vernunft-Entscheidung bekommen Sie von uns, aber am Ende bestimmt allein Ihr Bauchgefühl … "Wat(t)" sagen Sie?
Zwar ist die Immobilie vermietet und damit für Sie nicht unmittelbar selbst nutzbar, aber bei einem eventuellen Mieterwechsel sollte eine gute Vermietbarkeit jederzeit wieder gegeben sein oder Sie möchten die Immobilie vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt selbst gern bewohnen, weil sich Nutzungskonzepte oder Lebensmittelpunkte ändern.
Daher sollten Sie bei Ihrer Kaufentscheidung nicht ausschließlich auf die Rendite, sondern auch auf Lage, Schnitt und weitere Wohnqualitäten achten, die Ihnen selbst wichtig sind.
Bei dieser Wohnung im wunderschönen Eckhaus Wattstraße/Kopernikusstraße erwerben Sie eine helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Wattstraße. Um 1910 erbaut, wurde das herrschaftliche Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten vollkommen kernsaniert, wobei der Charme des Hauses aus der Gründerzeit mit seinen schönen Jugendstil-Elementen, der Stuck-Fassade, den stil-gemäßen Holz-Doppelfenstern mit Messingbeschlägen etc. liebevoll restauriert und bewahrt worden ist. Der Gesamtkomplex ist Teil eines Denkmalschutzbereiches in Nachbarschaft des historischen S-Bahnhofes und eines Ensembles von Stadthäusern, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Babelsberg errichtet wurden.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird zu Fuß erobert. Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im "Herz" dieser Wohnung: Die helle Diele geht nahtlos in den offenen Wohn-Küchenbereich über, an den sich ein Wintergarten anschließt, durch den der Blick gleich wieder zum Fenster hinaus auf die gegenüberliegende Straßenseite mit anderen schönen Häusern dieses Ensembles fällt – was einem ein Gefühl von Weite vermittelt.
Hier in dieser Wohnung lebt seit 2015 ein junges Paar, das sehr glücklich ist, hier ein schönes Zuhause gefunden zu haben.
Verständlich, denn hier haben die beiden ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklicht – auf 73 qm Platz, die sich auf zwei großzügige, helle Wohn- und Schlafzimmer, offener Diele, Wohnküche, Loggia & Badezimmer verteilen – die alle zur hellen Westseite ausgerichtet sind.
In der gesamten Wohnung kann man dort barfuß über die schönen Holzdielen laufen, die im Zuge der Sanierung aufbereitet wurden. Hausschuhe oder ein paar Kuschelsocken benötigt man ggf. nur in Bad & Wintergarten, die mit Fliesenbelag ausgestattet wurden. Das Badezimmer ist modern und hell ausgestattet, bietet dank des großzügigen Schnittes fast eine Tanzfläche, einen Waschmaschinen-Stellplatz sowie eine Badewanne genau unterm Fenster. Hier kann man bei einem Bad wunderbar entspannen, frische Luft und sogar einen Blick aus dem Fenster genießen. Wenn’s morgens schnell gehen soll, ist hier dank einer Echtglasabtrennung auch eine erfrischende Dusche möglich.
Im Wohnzimmer sind die Lebensbereiche "Wohnen & Arbeiten" kombiniert, Hier befindet sich ein kleiner Arbeitsplatz, mehrere Bücherregale sowie die "Sofa-Lounge" bestehend aus einer kuscheligen Sofa-Landschaft und einem gemütlichen Ohrensessel am Fenster. Ausreichend Licht & Platz sind vorhanden – so kann man hier nach erledigter Arbeit schön abschalten.
Raum für ein Essen zu Zweit oder in geselliger Runde gibt die Wohnküche her – oder ein Platz mit Abendsonne im Wintergarten. Das sind doch schöne Aussichten… eben "Grand Belvedere"!
Für die weitere Erholung am Ende des Tages steht noch das gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, Hier wird man demnächst etwas zusammen rücken und Platz für ein Baby-Bett machen, denn die Bewohner erwarten Nachwuchs ….
Sofern hier aus Platzgründen Sachen aussortiert werden, können diese erst einmal im eigenen Keller-Abteil verstaut werden – genau wie Koffer, die alte Plattensammlung oder die Weihnachts-Dekoration….
Können Sie sich vorstellen, wie gut es sich hier leben lässt? Mitten in Babelsberg, die S-Bahn direkt gegenüber, den kleinen gemütlichen Italiener in der Straße (- gemeint ist hier natürlich das Restaurant, nicht der Inhaber ;-), und auf der anderen Seite der Bahn ein kleines Kino.
Eine attraktive Wohnlage und nachhaltige Vermietbarkeit sind wichtige Faktoren für Sie als künftigen Vermieter! Aber auch, wenn sich die Lebensplanung der jetzigen Bewohner einmal ändert, wird es sicher ein Leichtes sein, in dieser schönen und begehrten Wohnlage neue Mieter für diese Wohnung zu finden. Oder können Sie sich sogar vorstellen, eines Tages selbst hier zu leben?
Die rationellen Fakten für Ihre Vernunft-Entscheidung bekommen Sie von uns, aber am Ende bestimmt allein Ihr Bauchgefühl … "Wat(t)" sagen Sie?